Bonus barriere architettoniche 2026: come funziona e chi può richiederlo

02 Dic 2025 Bonus barriere architettoniche 2026: come funziona e chi può richiederlo

Nel 2026 il Bonus Barriere Architettoniche rappresenta una concreta opportunità per chi desidera rendere la propria casa più accessibile, grazie alle detrazioni fiscali previste dal Bonus Ristrutturazioni. Queste agevolazioni, con aliquote fino al 50%, consentono di recuperare una parte significativa delle spese sostenute per l’installazione di montascale, servoscala, piattaforme elevatrici e altri ausili per la mobilità, applicabili sia su abitazioni unifamiliari che condominiali.

Come Funziona

Gli interventi mirati all’eliminazione o alla riduzione delle barriere architettoniche sono pienamente integrati nel Bonus Ristrutturazioni (art. 16-bis del TUIR), che prevede detrazioni Irpef pari al 50% o al 36% a seconda delle condizioni specifiche. La detrazione viene calcolata sulle spese ammissibili e si riparte in 10 quote annuali di pari importo, recuperabili direttamente tramite la dichiarazione dei redditi dei prossimi dieci anni. Non sono più disponibili opzioni alternative come lo sconto in fattura o la cessione del credito, ma è sempre possibile associare l’agevolazione all’IVA ridotta al 4% per ausili tecnici destinati a persone con disabilità, massimizzando così il risparmio complessivo.

Percentuali e Limiti di Spesa

Il limite massimo di 96.000 euro si riferisce a ciascuna unità immobiliare, inclusi pertinenze come box auto o cantine. Non esistono più le aliquote potenziate al 75% del passato: tutte le spese convergono ora nel tetto unico del Bonus Ristrutturazioni, semplificando l’accesso ma richiedendo una pianificazione attenta.

Chi Può Richiederlo

L’agevolazione è accessibile a una vasta platea di contribuenti IRPEF che sostengono direttamente le spese e possiedono un titolo valido sull’immobile. Possono beneficiarne in particolare: proprietari o comproprietari, usufruttuari e nudi proprietari, titolari di diritti reali come uso o abitazione, inquilini e comodatari (con consenso del proprietario), nonché familiari conviventi che pagano e intestano le fatture. Un vantaggio chiave è che non è richiesta alcuna certificazione di disabilità: le detrazioni valgono anche per interventi preventivi volti a migliorare l’accessibilità generale, ideali per anziani o per prepararsi a future esigenze di mobilità ridotta.

Interventi Ammessi

Tra gli interventi agevolabili rientrano tutte le opere che favoriscono la mobilità e l’accessibilitàin edifici esistenti, purché conformi al DM 236/1989 (requisiti tecnici per accessibilità, adattabilità e visitabilità):

• Montascale a pedana o poltroncina, ideali per superare scale interne ripide o a chiocciola senza interventi murari invasivi

• Piattaforme elevatrici e miniascensori, perfetti per condomini o case su più piani

• Rampe di accesso interne o esterne, adeguamenti di soglie, porte e passaggi per eliminare dislivelli

• Realizzazione o modifica di bagni accessibili, con sanitari rialzati, docce a filo pavimento, maniglie e corrimano

• Altre soluzioni come sostituzione di gradini con percorsi inclinati o installazione di ausili per passaggi stretti

Questi lavori devono essere eseguiti da professionisti qualificati e documentati adeguatamente per l’Agenzia delle Entrate.

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